2010年9月の
今、最も人気の住宅ローンをご紹介します。
ランキングは読者のクリック数でカウントしています。

2010年秋、住宅ローン選びのポイント

最近、住宅ローンのサービス内容はゴチャゴチャしていて、サッパリわからないという方も多いと思います。
そんな読者の方のために、ポイントをすっきり４つにまとめてみました。

2010年9月の住宅ローン金利比較

オススメ度 金利 金利優遇
条件		 繰上返済 公式サイト
表面金利 保証料
（年0.2%に相当）		 実質金利
（保証料・手数料を金利換算）		 利便性 手数料
変動
金利		 10年
金利		 20年
金利		 変動
金利		 １０年
金利		 ２０年
金利

１位
新生銀行

 1.000 1.950 2.500

なし

1.000

1.950

2.500

なし

　

無料

 最新の金利
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２位
住信ＳＢＩネット銀行

 0.975 1.390 2.150

手数料2.1%

1.175

1.590

2.350

なし

　

無料〜
31,500円

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３位
ＨＳＢＣプレミア

 0.900 3.176 −

団体信用保険
0.2868%/年

1.1868

3.4628

−

なし
（期間限定）

　

繰上返済
額の1.05%

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４位
みずほ銀行

 1.275 2.550 2.250

あり

1.475

2.750

2.450

給与振込
など

　

無料〜
52,500円

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５位
三井住友銀行

 1.075 2.150 2.860

あり

1.275

2.350

3.060

給与振込
など

　

無料〜
15,750円

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６位
りそな銀行

 1.475 2.300 4.650

あり

1.675

2.500

4.850

クレジット
カードなど

　

無料〜
52,500円

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７位
三菱東京ＵＦＪ銀行

 1.275 2.100 2.950

あり

1.475

2.300

3.150

給与振込
など

　

無料〜
21,000円

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８位
東京スター銀行

 2.550 3.600 −

なし

2.550

3.600

−

なし

　

実質無料

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  • 人気1位

  • 新生銀行

  • 詳細を調べる

  • 変動金利タイプ
    1.00%

  • 保証料
    無料！

  • 総合コスト
    1.00%

  • 金利優遇条件
    特になし

  • 利便性
    ・ネットで１円から
    ・自動返済機能あり

  • 繰上返済手数料
    0円

詳細を調べる

2010年9月現在の人気1位は新生銀行となりました。変動金利の「総合コスト」で最も低いことが人気の理由でしょうか。
債務者を縛る借り入れ条件も特になく、また繰上返済も手軽にでき、さらに手数料も完全に無料と、今のところ最強の住宅ローンと言えるかもしれませんね。
なお、新生銀行で住宅ローンを借りると「プラチナ会員」になり振込手数料も月10回まで無料になります。振込手数料が通常300円くらいだとすると、月3,000円相当。年間36,000円相当がさらに無料になることになります。これも隠れた魅力の1つですね。

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今月のピックアップ
住信ＳＢＩネット銀行
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変動金利タイプ
0.975%
手数料
2.1%
※年0.2%換算
総合コスト
1.175%
金利優遇条件
特になし
繰上返済手数料
0円
８大疾病保証
なんと
無料
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今月のピックアップは住信ＳＢＩネット銀行です。
借入時の手数料が２．１％と、他の銀行の保証料並みにかかってしまうのが難点ですが、それを金利換算しても（概算で年０．２％換算：当サイト試算）、１．１７５％と低金利が魅力です。さらに今月は１０年固定金利でも、圧倒的に金利が低いですね。
また住信ＳＢＩネット銀行の場合、通常年０．３％くらいかかる８大疾病保障が何と無料でつくのがポイントですね！今、注目の疾病保障つきの住宅ローンを検討している方には、最もオススメの住宅ローンです。
口座サービスも他行あて振込手数料が無条件で月３回無料の他、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどのコンビニＡＴＭの利用手数料が２４時間無料というのも魅力です。ぜひ選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

今月のピックアップ
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最後に・・・住宅ローン、３つの盲点


最後に、管理人が感じる住宅ローンの盲点を２つご紹介します。

１つ目は

・住宅ローン審査の不合格率は意外に高い

という点です。統計的なデータはないようですが、おそらく１０％や２０％は不合格になる可能性があります。もちろん、借入金額を減らしたり、期間を短くするなどして合格することもできるとは思いますが、ただ実際に借入金額を減らす＝頭金を増やす、というのは結構難しいですよね。

２つ目は

・人気の銀行の場合、審査や承認までに結構、時間がかかる

という点です。住宅ローンは家計に大きく影響を及ぼすだけに、どうしても一番金利の低い銀行に人気が集中する傾向があります。すると審査から承認までに１ヶ月以上かかって結局間に合わなかった、なんてことも・・・。

３つ目は

・どこの銀行の金利が一番低いかは、月によって結構変わる

という点です。競争の激しい住宅ローンですから、どれくらい積極的かによって、一番金利の低い銀行は毎月結構変わります。検討時点では一番金利が低いと思って決めても、実際に契約の時になると「そうでもなかった」なんてことになると、笑うに笑えません。

ということで管理人からのアドバイスとしては

・なるべく早めに、金利が低そうな複数の銀行に申し込んでおく

ということです。当たり前のことしか言っていませんが（笑）。

住宅ローンは一生のことですし、さまざまな経費のことを考えれば、その後借り替えることも案外、面倒です。最初はなるべく選択肢は絞り込まない方がいいのではないでしょうか？

では、みなさんがよりよい住宅ローンと出逢えますことを願っております！！

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